LA DEMEURE D’IO T3 Saint-Pierre-d’Oléron
Chargée de programmes : Marianne LACROIX Adresse du programme :…
436800€
Disponible
329400€
ID du bien :
CDU9-11794-property
Chargée de programmes : Marianne LACROIX
Adresse du programme : 128 Rue de la République 17310 SAINT PIERRE D’OLERON
Promoteur : Groupe TERRESENS ATLANTIQUE – Filiale de TERRESENS
Type permis de construire : PC Hôtelier
100% des lots doivent être proposés à la location (par bail commercial / par mandat de gestion ou en direct propriétaire)
Type d’opération : CRT
Gamme : Exclusive
Nombre de lots : 44 appartements et maisons de ville
Typologie : Du T2 au T5
Prix HT moyen au m² : 5355€
Financement : TTC
Récupération de la TVA : oui si souscription au bail commercial
Possibilité d’acquisition :
– Achat en CRT avec bail commercial variable
– Achat avec mandat de gestion
– Achat avec prestations de services para-hôteliers
– Achat en bail fixe
Fiscalité :
– Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
– Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
– Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
– Si acquisition en bail fixe: LMNP
Attention 2 lots A105/A205 proposés à 3,50% de rentabilité nette de charges et sans occupation; 6 autres lots proposés à 2,50% de rentabilité nette de charges et avec 3 semaines d’occupation hors haute périodes
Actabilité : 2ème trimestre 2023
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dépôt de garantie : 2% du prix TTC
Charges de copropriété :
Frais de notaire : Réduits
Notaire : l’Etude notariale de Maître Peter SIMON « NOT’ATLANTIQUE », située Boulevard André Sautel à LA ROCHELLE (Charente-Maritime).
Informations complémentaires : Bénéficiant d’un emplacement unique en plein cœur de la capitale administrative d’Oléron (Saint Pierre d’Oléron), ce programme est, actuellement, le projet immobilier en commercialisation le plus haut de gamme de l’Île d’Oléron.
Chargée de programmes : Marianne LACROIX Adresse du programme :…
436800€
Chargée de programmes : Marianne LACROIX Adresse du programme :…
263400€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman