EUPHORBIA T3 Duplex Mérignac

2ème plus grande ville de la Gironde à seulement 7km à l’ouest de Bordeaux, Mérignac constitue le poumon économique bordelais. Composée de presque 74 000 habitants, la commune bénéficie d’un dynamisme d’exception porté par l’aéronautique et de nombreuses industries de la santé, la technologie, le tourisme d’affaires ainsi que de multiples activités commerciales. La ville offre un large bassin d’emplois de plus de 50 000 postes ainsi qu’une douceur de vivre et un cadre de vie de qualité en préservant ses 250 hectares de nature dont 8 parcs éco-certifiés tels que le Bois de Burck, le Parc du Tenet, le Parc St-Exupéry et le Parc du Vivier. À 3km du centre-ville de Mérignac, la résidence s’insère au cœur d’un parc paysager, avec 1 hectare consacré aux espaces publics. Une station de vélos en libre-service, à seulement 400m de la résidence, contribue au développement durable du quartier. Au rez-de-chaussée de la résidence, de nombreux locaux d’activités (cabinets médicaux, crèche, commerces, restaurants) faciliteront le quotidien des habitants. À quelques pas de plus, se trouvent écoles, collège et lycée. L’ensemble immobilier propose ainsi un écosystème harmonieux en apportant un équilibre entre les commerces orientés vers l’extérieur et les habitations vers le calme du cœur verdoyant de la résidence. Le programme bénéficie d’une situation géographique idéale avec le bus (5 lignes) et le tramway (ligne A) à moins de 10min à pied. En voiture, la D106 (situé à 400m) permet de rejoindre Bordeaux en 20 minutes et la A63 (situé à moins de 9km) permet de rejoindre Biarritz en moins de 2h. La gare TER de Bordeaux-Caudéran est à 10min en voiture et à 30min en transports en commun. L’Aéroport de Bordeaux se trouve à tout juste 4.4km. Véritable poumon vert, cet ensemble immobilier présente une végétation bien dense avec plus de 350 arbres et conifères. La résidence offre des appartements du 2 au 3 pièces, avec des espaces de vie optimisés, tous prolongés par un extérieur privatif et tous dotés d’une cuisine équipée. Plusieurs services et équipements sont proposés aux résidents : conciergerie, salle de fitness, studette partagée pour recevoir les proches, stationnement en sous-sol pour tous les lots.